Tendências do imobiliário na europa 2011: perspectiva da Polónia

Saiu recentemente o relatório “Emerging Trends in Real Estate – Europe 2011”, elaborado pela Pwc e pelo ULI, que abarca os mercados de escritórios, retalho, industrial, residencial e hóteis.

Algumas das palavras sobre Varsóvia foram que à semelhança de 2010, o seu desempenho é visto como podendo ser mais dinâmico que os restantes mercados imobiliários da CEE (Europa Central e de Leste), particularmente devido à melhoria da situação alemã. Um dos comentários de um entrevistado foi que: “a procura está a crescer e vai exceder a oferta, pois a oferta é limitada devido às restrições dos bancos não estarem dispostos a financiar novos projectos.”. Mas mesmo assim é necessária alguma cautela devido à Polónia estar “na moda”.

Sobre Lisboa, existem só duas frases lacónicas. “ Os entrevistados têm pouco de positivo para referir acerca da economia e da perspectiva do mercado imobiliário local. Não parece que haja possibilidades para investidores oportunistas (ao invés do mercado espanhol que tem algumas oportunidades nesse ponto).”

Os gráficos são suficientemente claros sobre qual o ponto de situação em cada um dos mercados (Varsóvia vs Lisboa).